150 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 118 m² · constr. 2021 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
49058857875350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 316 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 438 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 409 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 363 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 515 309 $ Poids 88 % |
| 6 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 194 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 707 278 $ Poids 88 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 633 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 596 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 256 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 437 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 125 $ Poids 82 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 897 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 614 $ Poids 80 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 436 210 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.