650 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 111,2 m² · constr. 2023 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
49058857875465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 728 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 469 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 615 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 413 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 584 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 309 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 430 525 $ Poids 77 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 354 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 506 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 244 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 695 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 749 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 481 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 132 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 670 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.