640 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 102,6 m² · constr. 2016 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
49058857875596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 144 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 622 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 376 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 479 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 478 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 50 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 62 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 527 086 $ Poids 86 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 388 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 303 534 $ Poids 86 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 437 973 $ Poids 83 % |
| 9 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 303 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 592 312 $ Poids 83 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 524 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 281 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 677 472 $ Poids 81 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 481 643 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.