645 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 197,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
49058857875721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 122 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 729 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 240 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 226 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 531 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 842 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 380 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 484 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 867 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 924 $ Poids 47 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 290 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 870 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 290 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 319 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 735 239 $ Poids 39 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 249 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 598 360 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 288 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +83 279 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 806 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 426 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 706 429 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.