630 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49058857875728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 42 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 592 478 $ Poids 97 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 777 $ Poids 95 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 456 909 $ Poids 92 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 417 454 $ Poids 92 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 437 989 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 405 113 $ Poids 89 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 406 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 290 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 041 $ Poids 85 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 678 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 512 485 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 718 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.