635 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 115 m² · constr. 2016 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
49058857875814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 260 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 273 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 422 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 242 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 496 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 394 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 621 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −23 973 $ | 573 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 503 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 53 797 $ Poids 78 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 648 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 104 236 $ Poids 77 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.