620 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857875859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
49058857875859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 21 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 172 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 607 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 526 527 $ Poids 95 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 413 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 799 $ Poids 91 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 427 779 $ Poids 91 % |
| 7 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 338 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 898 $ Poids 89 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 239 $ Poids 89 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 425 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 016 $ Poids 86 % |
| 10 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 541 $ Poids 84 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 718 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 305 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.