625 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857876412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058857876412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 237 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 105 $ Poids 97 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 306 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 367 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 170 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 203 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 817 $ Poids 91 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 399 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 089 $ Poids 91 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 451 028 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 528 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 425 $ Poids 85 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 397 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 286 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 555 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 419 352 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.