615 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857876533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
49058857876533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 623 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 403 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 480 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 52 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 798 $ Poids 89 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 463 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −787 $ | 50 809 $ Poids 89 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 415 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 304 045 $ Poids 87 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 438 607 $ Poids 86 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 467 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 561 392 $ Poids 83 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 442 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 590 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 447 495 $ Poids 83 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 625 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 539 223 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.