640-646 Avenue VIGNERON · Drummondville
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 412 m² · constr. 2014 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 599 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857876539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
49058857876539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 318 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −64 123 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 1 756 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 398 925 $ Poids 30 % |
| 3 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +113 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 601 $ Poids 14 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +236 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 220 459 $ Poids 4 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +150 677 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 1 059 555 $ Poids 3 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +202 759 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 318 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +150 497 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 923 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 095 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 914 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.