595 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 110,8 m² · constr. 2022 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857876846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
49058857876846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 389 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 492 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +263 $ | 54 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 843 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 521 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 580 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −515 $ | 105 315 $ Poids 80 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 478 145 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 427 681 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 596 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 246 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 666 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 376 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 503 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.