860 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 87,7 m² · constr. 2017 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857878056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058857878056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 390 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 392 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 535 $ Poids 88 % |
| 6 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 478 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 414 131 $ Poids 87 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 532 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 270 $ Poids 83 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 295 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 416 314 $ Poids 82 % |
| 11 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 504 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 427 221 $ Poids 82 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 558 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 766 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.