525 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 245,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 400 $
Rôle antérieur 713 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857882732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
1 121 700 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
49058857882732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 218 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 981 180 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 304 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 949 574 $ Poids 36 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 929 334 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 999 513 $ Poids 24 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 924 073 $ Poids 20 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 354 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 845 458 $ Poids 20 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 828 $ Poids 17 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 044 $ Poids 11 % |
| 9 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −10 479 $ | 527 928 $ Poids 10 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 434 $ Poids 9 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +69 102 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 908 080 $ Poids 8 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 180 523 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.