220 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 127,2 m² · constr. 2022 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857883109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
49058857883109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 379 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 455 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 429 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 456 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 138 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 734 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 536 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 589 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 475 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 630 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 67 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 686 852 $ Poids 81 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 166 $ Poids 81 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 454 356 $ Poids 80 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 38 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 628 698 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.