230 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 97,6 m² · constr. 2020 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857883228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49058857883228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 618 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 414 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 477 249 $ Poids 92 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 235 $ Poids 90 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 435 307 $ Poids 88 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 421 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 301 985 $ Poids 88 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 295 $ Poids 85 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 121 $ Poids 85 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 846 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 600 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −262 $ | 50 481 $ Poids 78 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 456 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 913 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.