675 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 215,6 m² · constr. 2017 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
49058857884096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 215 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 918 485 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +70 844 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 750 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 247 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 896 126 $ Poids 43 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 866 411 $ Poids 36 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 465 $ Poids 35 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 268 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 891 069 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 456 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 233 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 794 332 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 425 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 722 484 $ Poids 29 % |
| 10 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 936 031 $ Poids 28 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 548 $ Poids 23 % |
| 12 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 112 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 834 552 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.