685 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 133,7 m² · constr. 2017 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
49058857884214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 115 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 685 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 627 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 341 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 456 687 $ Poids 84 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 570 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 476 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 528 $ Poids 80 % |
| 9 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 177 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 384 $ Poids 79 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 615 606 $ Poids 79 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 463 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 537 191 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.