695 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
49058857884332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 148 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 183 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 716 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 619 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 592 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −262 $ | 53 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 104 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 400 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 44 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 660 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 174 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 425 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 509 069 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 435 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 423 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 342 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 483 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 498 027 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.