705 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058857884461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 58 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 611 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 608 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 437 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 471 663 $ Poids 90 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 430 281 $ Poids 89 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 511 242 $ Poids 89 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 949 $ Poids 88 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 425 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 294 $ Poids 87 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 298 700 $ Poids 86 % |
| 10 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 079 $ Poids 84 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 170 $ Poids 77 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 423 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 374 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.