545 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 106,1 m² · constr. 2015 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
49058857884498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 203 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 598 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 238 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 83 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 630 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 588 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 51 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 445 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 486 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 487 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 516 $ Poids 80 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 455 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 307 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 243 $ Poids 78 % |
| 11 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 724 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 99 461 $ Poids 78 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 140 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 798 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.