550 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 178,6 m² · constr. 2021 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857884774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
49058857884774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 196 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 694 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 172 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 924 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 170 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 304 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 993 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 923 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 422 712 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 332 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 766 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 329 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 570 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 118 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 757 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 309 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 834 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 198 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 478 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 678 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.