615 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 153,6 m² · constr. 2017 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857885097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
49058857885097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 280 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 735 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 203 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 673 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 240 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 735 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 355 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 700 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 58 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 635 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 226 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 658 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 788 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 848 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 672 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 317 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 278 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 890 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.