650 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 233,7 m² · constr. 2013 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857885271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
49058857885271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 268 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 936 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 228 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 883 797 $ Poids 33 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 767 371 $ Poids 30 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −71 336 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 885 893 $ Poids 29 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 266 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 810 592 $ Poids 25 % |
| 7 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 955 396 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 471 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 738 242 $ Poids 20 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 442 $ Poids 20 % |
| 10 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 884 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 505 364 $ Poids 16 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −375 $ | 88 987 $ Poids 15 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 213 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.