535 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 155,9 m² · constr. 2015 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857885640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
49058857885640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 221 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 733 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 182 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 734 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 134 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 633 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 349 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 231 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 277 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 490 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 533 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 862 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 937 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 670 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 314 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 489 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 657 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 59 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 694 390 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.