525 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 166,6 m² · constr. 2015 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857885771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
49058857885771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 240 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 758 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 652 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 849 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 697 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 201 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 760 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 241 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 286 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 934 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 692 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 368 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 880 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 397 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 43 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 715 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 346 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 538 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 552 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.