515 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857885903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058857885903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 145 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 614 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 492 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 473 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 616 $ Poids 87 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 847 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 613 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 50 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 584 380 $ Poids 83 % |
| 8 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 299 880 $ Poids 83 % |
| 9 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 432 532 $ Poids 80 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 300 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 668 601 $ Poids 80 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 474 $ Poids 77 % |
| 12 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.