600 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 177,4 m² · constr. 2013 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
49058857886182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 776 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 733 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 814 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 707 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 405 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 365 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 292 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 406 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 737 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 354 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 549 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 715 577 $ Poids 51 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 89 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 729 789 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 412 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 804 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 816 474 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.