595-597 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
49058857886350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 181 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 608 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 37 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 460 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 469 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 662 $ Poids 88 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 484 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 478 $ Poids 86 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 297 279 $ Poids 86 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 547 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 49 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 295 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 012 $ Poids 83 % |
| 11 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 554 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 548 891 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.