130 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 176,9 m² · constr. 2015 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
49058857886488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 66 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 671 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 399 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 782 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 676 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 713 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 409 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 413 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 295 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 470 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 318 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 721 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 131 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 735 061 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 415 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 553 369 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 478 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 810 526 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 399 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 822 222 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.