150 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 128,9 m² · constr. 2014 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
49058857886604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 216 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 441 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 441 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 526 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 460 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 596 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 483 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 520 007 $ Poids 84 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 602 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 439 743 $ Poids 84 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 489 994 $ Poids 84 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 369 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 713 540 $ Poids 82 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 320 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 662 720 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.