160 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 107,7 m² · constr. 2014 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058857886712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 600 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 372 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 686 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 578 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 51 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 632 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 500 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 487 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 739 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 99 712 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 947 $ Poids 76 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 692 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 453 130 $ Poids 75 % |
| 12 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 308 021 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.