2353 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857889712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058857889712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 308 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 560 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 512 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 533 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 279 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 248 $ Poids 87 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 560 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 967 $ Poids 87 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 632 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 263 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 583 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 462 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 510 625 $ Poids 83 % |
| 11 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 427 068 $ Poids 82 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 383 463 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.