315 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857892183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058857892183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 634 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 76 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 690 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 550 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 536 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 817 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −525 $ | 51 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 446 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 780 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 491 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.