310 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857892467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
49058857892467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 765 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 373 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 659 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 153 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 765 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 10 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 368 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 726 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 291 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 720 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 409 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 542 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 698 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 676 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 555 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 423 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.