280 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857893001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
49058857893001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 197 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 718 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 53 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 190 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 456 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 416 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 547 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 445 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 596 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 523 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 489 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 445 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 464 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 968 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 737 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 443 433 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 875 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 606 451 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.