290 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 242,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857893211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
49058857893211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 258 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 204 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 956 872 $ Poids 38 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 618 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 939 611 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 007 629 $ Poids 23 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 931 581 $ Poids 22 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 363 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 553 $ Poids 21 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 807 905 $ Poids 19 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 259 914 $ Poids 13 % |
| 9 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 531 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 888 960 $ Poids 11 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 128 304 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.