720 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 174,4 m² · constr. 2018 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
49058857894060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 239 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 677 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 158 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 788 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 126 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 297 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 342 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 747 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 718 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 011 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 725 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 126 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 791 153 $ Poids 55 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 350 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 556 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 157 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 739 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 312 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 816 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.