530 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 121 m² · constr. 2016 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
49058857894106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 371 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 432 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 260 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 194 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 369 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 431 992 $ Poids 85 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 536 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 508 964 $ Poids 84 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 634 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 450 405 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 473 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 758 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −23 973 $ | 588 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 430 436 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 479 842 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.