520 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 148,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
49058857894248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 654 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 195 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 715 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 715 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 554 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 368 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 476 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 641 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 391 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 641 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 498 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 308 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 546 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 198 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 271 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 529 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.