510 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 376 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
49058857894379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 631 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 721 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 299 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 424 377 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 553 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 499 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 367 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 423 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 755 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −29 967 $ | 577 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 464 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 647 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 441 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 739 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 422 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 132 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.