305 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 323,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 629 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
965 400 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
49058857894620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 980 $ Poids 41 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +10 564 $ | 356 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +84 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 055 597 $ Poids 27 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 196 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 956 432 $ Poids 7 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 185 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +111 830 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 327 265 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.