295 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 249,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857894753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
49058857894753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 328 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 980 931 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 97 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 949 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 927 261 $ Poids 34 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 924 109 $ Poids 22 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 802 195 $ Poids 19 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 388 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +77 049 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 845 883 $ Poids 18 % |
| 7 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 999 657 $ Poids 18 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 930 $ Poids 14 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 157 $ Poids 13 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 129 814 $ Poids 9 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 188 551 $ Poids 9 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 908 458 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.