190 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 198,4 m² · constr. 2014 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857895219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
49058857895219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 108 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 708 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 389 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 871 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 328 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 535 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 829 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 883 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 431 231 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 911 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 754 210 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 443 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 847 989 $ Poids 42 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 246 $ Poids 40 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 308 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 311 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 180 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 855 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 418 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 582 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 592 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 467 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.