500 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857895481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
49058857895481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 737 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 675 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 737 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 636 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 428 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 702 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 229 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 279 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 862 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 984 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 673 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 363 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 491 904 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 85 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 660 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.