210 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 105,4 m² · constr. 2013 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857895567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
49058857895567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 307 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 590 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 223 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 621 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 375 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 674 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 50 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 568 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −14 268 $ | 479 550 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 480 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 579 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 303 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 791 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 827 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 98 096 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.