180 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857896030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
49058857896030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 598 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 364 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 684 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 207 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 630 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 51 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 487 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 523 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 486 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 408 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 311 $ Poids 77 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 772 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 99 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 104 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 534 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 307 307 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.