2369 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857897159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058857897159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 242 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 405 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 494 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 403 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 432 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 506 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 987 $ Poids 84 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 544 $ Poids 84 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 609 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 877 $ Poids 83 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 938 $ Poids 82 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 520 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 882 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 429 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 365 $ Poids 80 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 474 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 834 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.