2371 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 96,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857897226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058857897226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 359 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 535 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 167 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 669 $ Poids 91 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 789 $ Poids 84 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 606 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 476 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 434 968 $ Poids 83 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 957 $ Poids 82 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 247 $ Poids 82 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 680 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 534 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 618 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 301 812 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.