2381 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 120,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857897571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058857897571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 444 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 289 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 444 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 553 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 522 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 629 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 604 936 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 716 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 686 $ Poids 81 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 612 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 463 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 672 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 442 393 $ Poids 78 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 063 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.