2377-2379 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 179,6 m² · constr. 2017 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857897793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
49058857897793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 194 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 683 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 657 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 796 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 867 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 885 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 452 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 300 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 592 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 755 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 206 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 746 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 547 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 562 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 591 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 822 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 834 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 833 819 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.